1977〜1987年築, 専有面積27.80㎡〜47.80㎡の平均販売価格
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GSハイム巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1982年築 / 11階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,289万円
87.0万円/㎡
2,602
3,060
3,518
3,975
AI査定結果
推定相場価格
3,289万円
87.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,518万円
80.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月5日
GSハイム巣鴨
3,480万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 37.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は87.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,480万円 | 92.1万円 | 5階 | 37.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/27 | 3,590万円 | 95.0万円 | 5階 | 37.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 3,380万円 | 89.4万円 | 3階 | 37.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/10/17 | 3,590万円 | 95.0万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 3,480万円 | 92.1万円 | 3階 | 37.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 3,480万円 | 92.1万円 | 3階 | 37.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/20 | 3,580万円 | 94.7万円 | 5階 | 37.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 3,580万円 | 80.5万円 | 3階 | 44.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,280万円 | 86.8万円 | 3階 | 37.8㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,510万円 | 76.4万円 | 7階 | 19.77㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/24 | 1,510万円 | 76.4万円 | 7階 | 19.77㎡ | 19. | 東 |
| 2025/01/21 | 1,480万円 | 74.9万円 | 7階 | 19.77㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/07 | 2,700万円 | 107.8万円 | 1階 | 25.04㎡ | 1R | - |
| 2024/10/21 | 1,460万円 | 73.8万円 | 7階 | 19.77㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/07 | 1,200万円 | 71.4万円 | 7階 | 16.8㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/07 | 2,680万円 | 129.6万円 | 2階 | 20.68㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/02 | 1,050万円 | 62.5万円 | 8階 | 16.8㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅4分 | 3,480万円 | 92.1万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/16 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,999万円 | 88.6万円 | 45.12㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 2,699万円 | 82.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/27 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,780万円 | 84.4万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | RC |
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ポイント
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